2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市早良区
85.2万円/㎡
前年比+13.9%
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アクセス藤崎南
福岡県福岡市早良区原三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩19分
2018年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,723万円
66.5万円/㎡
3,508
4,985
6,461
7,938
AI査定結果
推定相場価格
5,723万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,985万円〜6,461万円
57.9万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
アクセス藤崎南
5,980万円（69.5万円/㎡）/ 8階 / 86.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,980万円 | 69.5万円 | 8階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,480万円 | 54.4万円 | 4階 | 82.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 4,680万円 | 56.9万円 | 4階 | 82.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 4,830万円 | 58.7万円 | 4階 | 82.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,180万円 | 56.6万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,280万円 | 58.0万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 4,380万円 | 59.4万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,480万円 | 60.7万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は74.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅19分 | 5,980万円 | 69.5万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランフォーレ室見アクアコート 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅23分 | 4,200万円 | 54.3万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 6,780万円 | 79.2万円 | 85.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア室見サザンテラス 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅23分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/23 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,600万円 | 74.4万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 5,880万円 | 70.7万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/07 | ネクサス室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅2分 | 6,000万円 | 74.1万円 | 80.97㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 7,700万円 | 80.7万円 | 95.42㎡ | 2LDK | 13階 / 18階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/14 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅6分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/29 | フリーディア室見レジデンス 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 6,980万円 | 69.2万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/11 | パレスト・リッツガーデン百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅9分 | 6,490万円 | 74.4万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | アクロス原ブルームテラス 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅18分 | 3,790万円 | 53.0万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,530万円 | 81.4万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 6,380万円 | 79.2万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅5分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/18 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 86.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/11 | クラブエイリック藤崎南ザ・テラス 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅11分 | 5,280万円 | 62.4万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | ファーネスト原通りレジデンス 福岡市早良区原五丁目 | 賀茂駅19分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/09 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,180万円 | 85.2万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,490万円 | 78.4万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市早良区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して18.4%割安です。
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